Il leasing abitativo per l’acquisto della prima casa

Un nuovo modo di comprare la tua prima casa: il leasing immobiliare

Casa Lease, è il leasing abitativo dedicato ai clienti privati per l’acquisto della prima casa. A partire del mese di luglio il Credito Cooperativo Romagnolo, grazie al supporto di Iccrea Banca Impresa, mette a disposizione questo prodotto in quanto utile alternativa al mutuo prima casa (normativa prevista dalla Legge di Stabilità 2016).

Con un’offerta innovativa e competitiva a sostegno dei bisogni futuri di soci e clienti, il prodotto Casa Lease prevede un piano di rimborso a canone mensile fino ad un massimo di 25 anni, anticipo minimo dal 15 al 40% del valore della casa, un riscatto massimo del 10% e spese istruttoria fisse pari a 650 euro.

Si tratta di una normale operazione di leasing immobiliare, avente dunque come oggetto il bene immobile (solo prima casa). Per potervi accedere bisogna essere clienti del Credito Cooperativo Romagnolo ed avere un reddito annuo non superiore a 55mila euro – caratteristica che consente di accedere ad importanti agevolazioni fiscali – inoltre se si hanno meno di 35 anni i vantaggi aumentano considerevolmente.

Agevolazioni fiscali*:

Età MINORE di 35 anni e reddito non superiore a 55 mila euro
• canoni (comprensivi di quota alla stipula) e i relativi oneri accessori detrazione del 19% da calcolare su un importo non superiore a 8.000 euro
• prezzo di riscatto detrazione 19% da calcolare su un importo non superiore a 20.000 euro.

Età MAGGIORE di 35 anni e reddito non superiore a 55 mila euro
• canoni (comprensivi di quota alla stipula) e i relativi oneri accessori detrazione del 19% da calcolare su un importo non superiore a 4.000 euro
• prezzo di riscatto detrazione 19% da calcolare su un importo non superiore a 10.000 euro.

*In caso di contitolarità del contratto di leasing, si considera il reddito complessivo per singola persona e le agevolazioni IRPEF sono ridotte alla percentuale pari alla quota di intestazione del contratto. Ad es. nel caso di cointestazione (50% e 50%) ciascuno può detrarre il 19% del canone leasing con un limite massimo di 4 mila euro (per gli under 35) o di 2 mila euro (per gli over 35) e il 19% con un limite massimo di 10mila euro (per gli under 35) o di 5 mila euro (per gli over 35) al momento del riscatto.

Specifiche tecniche e condizioni

Nella massima trasparenza, puoi scaricare tutte le indicazioni ed i costi del prodotto in un formato semplice da leggere. Per qualsiasi altra informazione contatta l’assistenza o vieni a trovarci in una delle nostre filiali.

Informazioni su Casa Lease

Condizioni:
• Tasso: Variabile 365/365
• Durate: fino a 25 anni
• Anticipo: min 15% max 40% LTV: max 85%
• Riscatto: max 10 %
• Periodicità: Mensile
• Rate: costanti
• Spese istruttoria: 650€
• Spese incasso canoni: 2€

Altre caratteristiche:
• Classe operazione: Abitativo 1^ casa
• Valido soltanto per immobili già costruiti (no sulla carta) con esclusione delle categorie A1, A8 e A/9.
• No leasback sostanziale o formale
• Non valido per ristrutturazioni o per finanziamento lavori
• Imposte finanziabili
• Non c’è un importo minimo, massimo finanziabile 750mila euro
• Possibilità di cointestazione: si richiede conto corrente cointestato per appoggio RID
• Assicurazione obbligatoria
• Perizia obbligatoria, da acquisire prima della delibera

Documenti richiesti:
• Codice fiscale e documento di riconoscimento
• Ultima dichiarazione dei redditi e/o Cud
• Ultime 2 buste paga
• Attestazione di servizio del datore di lavoro/ contratto
• Preliminare di vendita/ offerta accettata ove presente
• Modulo di richiesta di Affidamento Leasing Abitativo, compilato e sottoscritto alla sottoscrizione della richiesta e della privacy, contenente informazioni varie

INFORMATIVA

Le condizioni economiche e le principali clausole contrattuali sono riportate sui fogli informativi disponibili presso ogni sportello – D.Lgs.1/9/1993 n.385 e nel sito della Banca.
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